迎接公募REITs时代 上投摩根富时发达市场REITs指数基金应时而发

2018-03-22 03:29 | 来源:未知 | 作者:未知 | [基金] 字号变大| 字号变小


中国经济快速发展孕育了繁荣的房地产市场,也令公募REITs迎来了良好的发展机遇。

   中国经济快速发展孕育了繁荣的房地产市场,也令公募REITs迎来了良好的发展机遇。上投摩根紧抓市场发展契机,推出国内首只跟踪富时发达市场REITs指数的指数基金,该指数覆盖多市场、多类型发达国家上市REITs,为投资者提供了一站式布局全球房产的投资机会,也为国内投资人熟悉REITs投资起到了很好的领航作用。

    上投摩根富时发达市场REITs指数基金拟任基金经理施虓文表示,富时房地产指数是世界上跟踪资金规模最大的房地产指数系列,具有很好的权威性及市场代表性。上投摩根富时发达市场REITs指数基金是国内市场上第一只追踪全球发达地区REITs的指数型基金,指数基金从成本上看更为高效,而投资全球从区域上看具有更好的分散性。从海外的经验来看,REITs也是十分理想的长期投资品种,富时发达市场REITs指数自2006年3月30日发布以来持续分发红利,截至2017年底的指数年化收益近7%,最近五年收益达46.9%

   此外,随着全球经济的回暖,全球通胀也呈现出上行趋势,各类房产需求日益旺盛,从而推动租金价格上涨,对REITs形成利好。除了长期回报相对稳定、基本面向好、估值合理等特点外,REITs还拥有抗通胀的能力。富时数据显示,富时发达市场REITs指数年均派息率逾4%(数据统计区间:2006.3.30-2017.12.31),远高于美国近十年平均1.6%的通胀水平。 

    东方证券房地产行业首席分析师竺劲表示,目前国内REITs仍以封闭型和债权型为主,与国际通行的REITS有根本差异。但香港和新加坡市场上发行的一些REITs产品,也有以国内优质物业作为基础资产的,业绩表现也相当抢眼,这说明国内某些企业的轻资产运营能力及不断提升的资产收益率,是可以满足国际化分散投资的需求的。中国的REITs市场,最关键的可能还是政策的破局和投资者习惯的培养。上投摩根富时发达市场REITs指数基金一方面能很好地培养国内投资者去认识和习惯REITs的投资,同时还能为投资人提供分享全球优质房地产增长红利的机会。

《电鳗快报》

免
责
声
明

电鳗快报科技有限公司提示:本站为综合资讯平台,财经相关内容素材来源于监管机构、交易所、巨潮资讯网等公开渠道,部分数据由第三方整理加工,我司不对加工数据准确性担保,请以官方原始文件为准。我司不做任何股票投资推荐,站内所有资讯仅作行业交流参考,不构成任何投资建议,不对企业、行业投资价值定性判断,监管事项最终结论以官方公告为准。原创观点归属我司,转载文章观点归原作者,我司不保证转载内容真实性。资本市场有风险,投资需谨慎,依本文作出投资决策风险自担。如有侵权,请联系邮箱dmkb@dmkb.net处理。

相关新闻

信息产业部备案/许可证编号: 京ICP备17002173号-2  电鳗快报2013-2020 www.dmkb.net

  

电话咨询

关于电鳗快报

关注我们